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黄冈房子抵押的条件：
1、拥有稳定收入,具有还款能力.
2、有黄冈房子产权证.
3、有购房合同可申请.
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1、贷款易获批、放款速度快
几乎黄冈所有的贷款机构都对住宅抵押贷款青睐有加,因为有住宅做保障,黄冈贷款机构无需太担心贷款人还不上贷款.
2、贷款额度高、期限长
黄冈住宅抵押贷款额度高可达到抵押住宅评估值的70%左右,而贷款期限最长可达30年.
3、住宅贷款利率较低
黄冈有足够的抵押物（住宅）,抵押贷款利率较低,一般为基准利率上浮（具体以银行给出而定）,降低了贷款人的成本.
4、抵押自建房产大额购物贷款,安置房子大额消费贷款,适用房屋生意贷款,分期住宅抵押周转贷款,商品购房合同抵押出国留学贷款等住宅一次抵押,循环使用
住宅一次抵押,循环贷款的方式,只需贷款客户办理一次住宅抵押手续,即可支持贷款人在授信额度内循环贷款,随借随还.
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1、黄冈未还完现房贷款的现房只能在同一家银行办理抵押,二次贷款
2、现房证抵押贷款的贷款利率比房贷偏高
3、黄冈现房证抵押贷款对抵押现房要求较高,面积在40平米以上
4、现房贷款用途限制较为严格
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